加拿大溫哥華買房能否直接移民？加拿大移民政策中是否有購房通道？
說實話，很多人一想到移民加拿大，第一反應就是"那我先在溫哥華買套房吧"。我也理解這種想法...畢竟房子看得見摸得著，總覺得踏實。但對了，實際情況可能跟你想象的不太一樣。
一、溫哥華買房和移民之間有什么關(guān)系？
我在幫不少朋友做咨詢的時候，發(fā)現(xiàn)大家都存在一個誤區(qū)：以為在溫哥華買了房就算是半個加拿大人了。其實呢…完全不是這么回事！你要知道，在加拿大不管你花多少錢買房——哪怕是買下一棟樓，都不會自動獲得任何形式的居民身份。
比如有些人會問我：“那我要是在列治文或者本拿比市中心投資幾百萬加幣買房，難道就不能走個特殊通道嗎？”答案是……不行。加拿大根本沒有所謂的“買房送楓葉卡”政策。這一點跟其他國家真的不一樣，得記住了！”
二、現(xiàn)在還有哪些靠譜的方式可以移居溫哥華？
既然不能靠買房搞定身份，那該怎么辦呢？這時候就得好好了解一下真實的移民路徑了。目前來說，如果你想去溫哥華生活工作，最常見的是通過技術(shù)移民、省提名計劃，或者是咱們經(jīng)常提到的SUV聯(lián)邦創(chuàng)業(yè)投資移民項目。
SUV這個項目還挺適合一些想自己創(chuàng)業(yè)又想拿身份的朋友…它的特點是什么呢？首先是要求不高，雅思只要聽說讀寫分別達到5、5、4、5就夠了；其次是可以組團申請，最多五個人一起上，大家共同持股一家創(chuàng)新企業(yè)；最重要的一點來了——只要你拿到永居，就算公司后面發(fā)展沒那么順利，也不會影響你的身份有效性。
三、為什么不建議執(zhí)著于“買房換身份”這條路？
說到這里，你可能會嘀咕：“明明其他國家都有類似的政策，為什么加拿大就不行呢…”其實這恰恰反映了加拿大的移民邏輯——它更看重你能為當?shù)厣鐣硎裁磧r值，而不是單純的資金注入。
而且你想啊，如果真是光靠砸錢就能移民，那豈不是會造成房地產(chǎn)市場的過度炒作？事實上這幾年BC省早就出臺了針對海外買家的額外稅費，就是為了抑制投機行為。所以說與其把幾百萬扔進去買個房子還拿不到身份，不如認真規(guī)劃一條真正的移民路線來得實在。
我記得之前有個客戶，最初也是抱著“先買房再慢慢想辦法”的心態(tài)來的，結(jié)果三年過去了既沒拿到PR，手里的房產(chǎn)還因為空置被征收高額稅款…真的是得不償失啊。”
四、正確的打開方式應該是什么樣的？
如果你真心打算落戶溫哥華，我的建議是從長計議。比如說走SUV項目的話，流程雖然看起來有點復雜，但實際上只要材料準備齊全，整個周期大概也就一年半左右就能拿到永久居民身份。
關(guān)鍵是，這個過程中你會真正建立起屬于自己的事業(yè)網(wǎng)絡，結(jié)識本地合作伙伴，了解市場規(guī)則……這些才是真正扎根一個城市的根基所在，遠比孤零零地擁有一套公寓要有意義得多。
當然啦，等你拿到了楓葉卡，那時候再考慮在溫哥華置業(yè)也不遲嘛！反而因為你是本地居民，在貸款利率、首付比例等方面還能享受更多優(yōu)惠呢～這才是穩(wěn)扎穩(wěn)打的節(jié)奏對不對？”
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